Mantenimiento, reparaciones y daños
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Disputa de responsabilidad por reparaciones: ¿propietario o asociación? (Repair-Responsibility Disputes)
La tubería es "tuya" cuando se rompe y "común" cuando conviene; la ventana, el balcón, la pared exterior, la plomería dentro de la pared: la línea entre lo que mantiene la asociación y lo que mantiene el propietario es l…
Daños por filtraciones y roturas de tubería: quién paga (Leak & Flooding Liability)
Una filtración del piso de arriba arruina tu techo, o una tubería común revienta y la asociación pretende que tu seguro —o tu bolsillo— pague todo. Son los incidentes más estresantes de la vida en comunidad: daño activo,…
Acceso obligatorio a tu unidad para mantenimiento e inspecciones (Maintenance Access Disputes)
La asociación tiene derecho a entrar a tu unidad para ciertos trabajos e inspecciones, pero en la práctica surgen abusos: entradas sin aviso real, horarios impuestos sin considerar tu trabajo, inspecciones "de rutina" qu…
Cargos por daños a áreas comunes atribuidos a tu unidad (Common-Area Damage Charges)
Te llega un cargo por el portón rayado, el ascensor averiado el día de tu mudanza o la pared del pasillo manchada "por tu contratista": daños a áreas comunes atribuidos a tu unidad, a veces con evidencia sólida y a veces…