Сборы за документы при продаже: эстоппель и анкеты (Estoppel & Resale Document Fees)

Вы продаете свою квартиру, и для закрытия сделки ассоциация взимает плату за справку об отсутствии задолженности (эстоппель), банковскую анкету покупателя и копии документов — иногда это сотни долларов, плюс дополнительные сборы «за срочность» по мере приближения даты закрытия. Это частый конфликт, поскольку продавец ограничен во времени и имеет мало рычагов для переговоров. Также в сертификате могут возникать ошибки: балансы, которые вы не признаете и которые нужно урегулировать за считанные дни, чтобы не сорвать продажу. Успешное решение требует предварительного запроса детализации и обоснования каждого сбора, аудита сертифицированного баланса на соответствие реальным выпискам и письменного исправления до закрытия сделки. На этой странице (бесплатно) мы предлагаем общий обзор этих документов и сборов. Как участник Mi Junta ($29 в месяц, покрывает все категории), вы получаете помощь в аудите вашего сертификата, оспаривании сборов и исправлении балансов, ссылки на применимые нормы и сопровождение на протяжении всего процесса закрытия сделки.